2022年临沂楼市那么多的新房楼盘都在降价卖房，也不是没有原因的。

大家看在2022年里面，临沂楼市的核心区，兰山区房价都在下跌，在年初的时候，兰山区房价可是达到了1.3万，等到了年底的时候，兰山区房价就只有1.2万了。兰州的核心区房价下跌了，其他区域的房价也就只有跟着下跌了。

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其实彭叔觉得以临沂楼市的情况来看，临沂楼市最大的问题，还是本地人接不动盘了。

过去临沂楼市每年都有大量的拆迁户买房，这些拆迁户的钱等于是凭空给的，对于拆迁户来说，钱不是问题，问题是没有房子让他们买。在过去那种供大于求的情况下， 临沂房价一年比一年高。

可是现在临沂楼市不一样了，临沂楼市的拆迁户越来越少了。虽然临沂还有很多批发市场的小老板，可是这些小老板在临沂混了那么多年，早就已经有多套房了。现在临沂房价都不涨了，再让这些临沂小老板掏钱出来买房，人家也不愿意的。

临沂楼市走到最后，还是要靠临沂的那些普通人来接盘。如果说临沂的工资水平，就业情况没有好转的话，临沂房价的下跌就不会停。