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春节回老家遇到很多亲戚朋友，聊了近一年的情况，有两点感触很深：其一是近一年不管是做什么的，生意都不太好；其二是聊房子的人明显较前些年少了，聊到这个话题，都觉得房子还会继续跌，没有什么兴趣买房子。

虽然是家乡人的情况，但这应该也代表了很多人的现状和看法，也意味着未来地产行业的情况仍旧是非常不太乐观，但也寓意着新的机会正在来临。

在我们家乡，很多人是在外面跑业务的，主要的客户要不是政府相关部门，要不是跟地产行业相关行业的业务，去年一年不仅是业务非常不好，资金回笼是一个更大的问题，很多生意做了，要回的资金普遍只有 20-30% ，而且很多政府相关部门的钱也要不回来，而政府部门没有钱很大的原因也跟土地卖不出去有关系，归根结底也是跟地产有关系。

对地产行业而言，这样的现在既是坏消息，同时也是好消息，坏消息是这样的收入下跌的情况下，买房的人群势必减少很多，好消息是这样的情况下，相关部门势必会引起重视并加大地产行业的政策和资金支持，这应该也是对地产行业的提法已经重回到支柱产业的地位，的确地产行业的影响的深度和广度实在太大了。

不过关于房价的问题也仍旧会对地产行业的发展和复苏有着巨大的影响，地产行业把买涨不买跌的人性演绎到了极致， 2022 年很多地方的房价已经跌了很多，尤其是小城市和大中城市的偏远区域，而房价继续下跌的预期不消除，要想地产销售有多快的回暖，难。

由此可见， 2023 年地产行业即使回暖，也无法快速的回暖并像前些年那样爆发性的向上趋势，只有在政策、资金和房企等各方面的合力下，行业慢慢回升的可能性更大，稳定住房价才有可能使得销售额慢慢增长。但地产行业已经很难回到过去那种房企动辄年 50% 以上高增长及房价动辄几年翻番的时代了。

对地产人而言，地产行业的薪资溢价在慢慢消失，相比较地产行业，不少其他行业的优势也在慢慢体现，我记得十年前推荐成功过一个外资企业的经理职位，当时给到的月薪在 25k 左右，期间每年的薪资都有大概 8% 左右的增长，如今其职位已经到总结而每个月工资也已经到了 50k 以上，且听起来其地位还相当稳固，不像地产人今年 100 万，明年可能失业收入为零，或者降薪一降一大半。

作为一个从业超过 20 年的猎头，我深感每个人的职业发展跟时代戚戚相关，在某个时间点、在某个转折点，抓住了就是抓住了。抓不住的话，可能需要再等待很多年，甚至从此再无机会。

虽然对地产人而言，这几年机会的窗口很少打开，但接下来的几年，仍旧会有一轮新的机会存在，这需要紧盯市场的动向，抓住一些转瞬即逝的时机，对有准备的人来说，机会仍旧存在，只是更少更难把握。那么就多关注我及时发表的行业分析和招聘信息（招聘信息不定时在公众号“地产猎生活”发布），这一定会帮你更快更准的判断形势，并抓住机会的窗口，当然也可以咨询我做一对一的行业和职业发展分析。