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现行世界都是信用货币，只要是信用货币，在没有战争的情况下就基本是长期的通货膨胀。

只要是长期通货膨胀，未来好地段的房价就一定是会高于当前的房价。

举例来说上世纪90年代日本广场协定后泡沫破裂，日本房价暴跌。之后30年日本还不是长期通货膨胀，还经常性是通货紧缩，就这样状态下东京房价已经是历史新高。

还有97金融危机的香港，目前也已经是历史新高。

当前中国出生人口持续下跌，在长期通胀下一线城市，如北京五环内，上海外环内也一定会创新高。三线城市和农村的老破大和老破小会跌跌不休。二线城市会分化，能吸引年轻人的城市会好，否则也好不到那里去。

如果发生战争，保命第一，交战区房价会很惨，也有会涨的地方。如抗日战争爆发，上海租界房价暴涨，成都房价也暴涨，原因是大量人口避难涌入。

如果未来回归类似金本位的强约束货币政策，房价就很难暴涨。